Então você está comprando uma casa nova, e você está empenhado em “comprar verde” – uma casa em comunidades com boa qualidade do ar interior, que não custa uma fortuna ao calor e ao frio, é eficiente no uso de água, e ele reside em um bairro ecologicamente correto. Como você ficou sabendo sobre tudo isso? O que você procura? Que perguntas você perguntar?
Ao longo dos próximos blogs, para ajudar a avaliar a “verdura” potencial da comunidade, tanto a curto e longo prazo, vou postar 10 perguntas a fazer um desenvolvedor, corretor de imóveis, ou proprietário. Use-os para iniciar uma conversa como o que é “verde” e isso vai ajudar a determinar se um ” greenwashing ” é ocorrendo. Perguntas endereço de casa, quintal, e questões de vizinhança. As duas primeiras questões estão abaixo.
Pergunta
# 1: Quais os tipos de proteção de árvores e estratégias de conservação naturais da área têm sido empregadas
Ao dirigir pelo bairro – antes ou depois as casas são construídas – você pode ver muita vegetação: áreas designadas naturais, grandes árvores e arbustos. Mas cuidado! Dependendo de como o cuidado dos contratantes e contratados desenvolvedores estavam em protegê-las, árvores e outras plantas de grande porte não podem sobreviver. Como árvores e áreas naturais inteiras foram designados e gerenciados durante o processo de construção é fundamental para a sua saúde a longo prazo. Você pode acabar lidar com o problema caro de cortar uma árvore morrendo perto de sua casa, uma árvore que estava realmente morto durante a construção. Ele só levou vários anos para ver as práticas pleno efeito ruins tiveram sobre ele.
No caso das árvores, é de vital importância que os seus ser protegida de danos durante a construção processo. As raízes das árvores absorvem oxigênio, água e nutrientes para a sobrevivência. Descubra se esgrima foi usado para impedir que veículos pesados, de danificar troncos e atropelamento na zona de raiz causando compactação do solo. Compactação sufoca raízes e as impede de absorver os nutrientes essenciais. Preste atenção especial à forma como grande parte da área ao redor da árvore estava protegida. Não é suficiente apenas para colocar uma cerca ou de sinalização em torno do tronco da árvore. As raízes debaixo da linha de gotejamento (o bordo exterior da copa de folhas) deve ser protegido por uma vedação resistente.
O melhor fator único que vai ajudar a garantir a sobrevivência de uma árvore protegida é a irrigação. Árvores estressadas precisam de muita água durante o processo de construção e isso significa regar cada árvore a uma profundidade de 30 cm cerca de duas a três vezes por semana, dependendo das condições locais.
Com relação ao designadas áreas naturais, que tipos de estratégias de gestão foram implementadas, tanto na fase de construção e pós-construção? No mínimo – conforme exigido por lei na maioria dos estados – deveria haver bem mantida cercas de lodo em torno de quaisquer zonas húmidas ou corpos de água para evitar a entrada de sedimentos dessas áreas durante a construção. Run-off pode transportar grandes quantidades de sedimentos e outros poluentes em um pântano e, essencialmente, sufocar esse sistema até a morte. Agora, bem mantida é a palavra-chave aqui. Confira em torno do canteiro de obras. São cercas silte devidamente colocados? Algum caído?
tem algum tipo de amortecedor natural ou zona de transição foi estabelecida entre o ser humano-dominadas áreas e as áreas protegidas? Se a área protegida é de direita contra um quintal ou algum tipo de pavimento, como uma estrada, então não há nenhuma chance de filtrar a água da chuva run-off das áreas dominadas pelo homem.
Wetlands
e lagoas pequenas, com gramado até às suas margens são outros exemplos de mau planejamento. Os gramados geralmente deve ser gerido através de fertilizantes, pesticidas e herbicidas, e sem um amortecedor entre o gramado eo corpo de água, estes produtos químicos podem escorrer para a direita na água.
Dê uma olhada de perto o “natural” as áreas. Olham natural? As áreas protegidas podem ser altamente infestada com exóticas invasoras , como sebo chinês árvores, e pode até ser dominada por vegetação exótica / ornamental, como árvores frutíferas de idade. Um desenvolvedor de consciência deveria ter implementado algum tipo de plano de restauração para remover vegetação exótica, com uma estratégia de longo prazo para evitar a re-invasão. Pergunte se algum exóticas invasoras foram encontrados nas áreas naturais. Se o desenvolvedor não tem idéia do que “uma exótica invasora” é, ou se algum estão presentes no desenvolvimento, este é um outro indício revelando o quão sério ele / ela é sobre conservação de áreas naturais.
A subdivisão
com áreas naturais protegidas devem ter uma gestão / programa de educação para toda a comunidade que aborda os limites entre áreas naturais e humanos, dominado. A saúde dessas áreas naturais está intrinsecamente ligada aos comportamentos de moradores. O desenvolvedor deve ter algum tipo de programa educacional visível que aborda como local de ações de bairro afetar áreas naturais (ver pergunta n º 2, abaixo).
Pergunta
# 2: Existe um longo prazo programa de educação ambiental para a comunidade
compreensão
Homeowner e buy-in são essenciais para que a comunidade está a funcionar como previsto inicialmente. Embora seja o desenvolvedor que originalmente implementou o design ecológico, é até os moradores da comunidade para gerenciar e manter muitas das características sustentáveis.
Como exemplo, considere o efeito se um proprietário a adição de plantas novas para seu / sua horta e seu / sua escolha incluiu algumas espécies exóticas invasoras: a escolha teria um impacto sobre as áreas naturais que um desenvolvedor retiradas durante o desenvolvimento do site. As plantas invasoras pode se espalhar para as áreas naturais e têm um impacto negativo sobre o habitat. Os proprietários precisam saber que as plantas exóticas invasoras são consideradas e evitar plantá-las em seus quintais. Eles também precisam saber como remover as espécies invasoras que possam ocorrem atualmente em seus quintais.
projeto inicial é bom, mas a gestão é a chave! Bairros virar: Casas são vendidas todo o tempo, os proprietários experientes sair, e os novos proprietários chegam, não familiarizados com a comunidade “cultura verde”. Todos os residentes devem estar a bordo, em termos de compreensão dos objetivos da comunidade e ações que ajudam a conservar os recursos naturais.
Uma maneira de passar a palavra é para o desenvolvedor para configurar um pacote educacional que consiste em um site e quiosques. Os elementos ajudam a informar os residentes da seguinte forma: />
- Quiosques Interpretativo: altamente visíveis quiosques interpretativas e sinais são colocados em áreas públicas onde o tráfego de pessoas é alto ou em um sistema de trilhas. Cada um dos sinais contém exibe informativos que discutem um tópico particular, tal como água, fauna energia, ou. Quiosques devem ser dinâmicos, com diferentes painéis informativos que está sendo inserido durante todo o ano.
- site :. Porque os quiosques e sinais pode dar apenas informações limitadas, um site associado é construído que dá informações detalhadas ambiental e estratégias de gestão pertinentes a uma comunidade
Para um exemplo vivo de uma comunidade que tem tanto um pacote de educação ambiental e do site, clique em aqui
Mark Hostetler:
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